Děkujeme za navštěvu našich stránek.         AKTUÁLNĚ   Budeme rádi když vám pomůžou.


ZMATKY POKRAČUJÍ - DALŠÍ UPŘESNĚNÍ K ČT a ČR  
Předávám písemné stanovisko České televize k evidenci SVJ/BD jako poplatníka koncesionářského poplatku. Přestože Svaz obdržel telefonickou informaci, že pokud má SVJ/BD méně než 25 zaměstnanců, nemusí se k poplatku evidovat, zní písemné stanovisko opačně. 
Pokud má tedy SVJ nebo BD ve svém majetku přijímač (definice přijímače televizního vysílání byla rozšířena také na počítače, tablety a chytré telefony), musí provést evidenci jako poplatník. Pokud má méně než 25 zaměstnanců, bude mu vyměřen koncesionářský poplatek ve výši 0 Kč. Evidenci lze provést prostřednictvím Účtu poplatníka (dostupné na adrese https://poplatky.ceskatelevize.cz/firma/prihlaseni-k-platbe-tv-poplatku/autorizace-emailu) nebo zasláním formuláře poštou, e-mailem či datovou schránkou (formulář je dostupný zde: https://poplatky.ceskatelevize.cz/formulare )
Pokud SVJ nebo BD žádný přijímač ve svém majetku nemá, evidovat se nemusí.


DOPLNĚNÍ KE ČLÁNKU NÍŽE O TELEVIZNÍCH A ROZHLASOVÝCH POPLATCÍCH
Na základě dotazů a připomínek ze strany bytových družstev a společenství vlastníků jsem prověřovala znovu níže uvedené informace a upřesňuji:

Registrační povinnost se týká pouze právnických osob, která vlastní rozhlasový a/nebo televizní přijímač (za něž se nově považují jakákoli zařízení způsobilá přijímat vysílání nejen pozemním vysílacím zařízení, ale i prostřednictvím družic, kabelových systémů nebo internetu – patří mezi ně tedy i "chytré" telefony nebo PC).

  • Pokud jde o Český rozhlas – tento podle poslední telefonické informace vyžaduje evidenci SVJ vlastnících rozhlasový přijímač i v případě, že SVJ má 24 a méně zaměstnanců – a platit poplatek nakonec žádný nebude.

Tento postup vyplývá z § 8 odst. 2 zákona č. 348/2005 Sb., o rozhlasových a televizních poplatcích, přestože přináší celkem zbytečnou administrativu.

Doporučený způsob je přes webové stránky a účet poplatníka: https://ucet.poplatek.rozhlas.cz/registrace-novy-poplatnik

  • V případě České televize dle informace sdělené dnes telefonicky se nevyžaduje registrace ani tehdy, kdy SVJ vlastní přijímač, avšak má 24 a méně zaměstnanců.

Tento postup se však neopírá přesně o ustanovení zákona.

Jménem SČMBD si od České televize vyžádáme v této věci i písemné stanovisko. Na náš dřívější dotaz jsme prozatím informaci neobdrželi. Podle informací z praxe ani přihlášení SVJ dost dobře nelze provést – možná i proto, že ČT s přihlašováním právnických osob, které ale nebudou plátci poplatku, ani nepočítala. S nesplněním evidenční povinnosti je spojena hrozba sankce až do výše 10.000,- Kč (ČT) nebo 5.000,- Kč (ČRo), avšak je označena jako "přirážka k poplatku", což

SVJ, která přijímač nevlastní, nejsou poplatníkem a registraci provádět nebudou.

Pokud je SVJ odběratelem elektřiny a nebude registrováno u ČT nebo ČRo, může se stát, že obdrží od ČT nebo ČRo písemnou výzvu, aby prokázal, že není poplatníkem poplatku, tj. že nevlastní žádný přijímač nebo sice přijímač vlastní, ale není plátcem poplatku, neboť má 24 nebo méně zaměstnanců. Na tuto by bylo v takovém případě třeba odpovědět do 30 dnů.


POPLATKY ZA ČT A ČR
Převzato z informace SČMBD 

Zasílám upřesňující informace, které se týkají ohlašovací povinnosti BD a zejména pak SVJ, která často dosud jako poplatníci nebyli evidováni. Čekali jsme s touto informací na vyjádření ČT a ČRo.

Jak jste již byli informováni, od 1. května 2025 platí novela zákona o rozhlasových a televizních poplatcích (zákon č. 3458/2005 Sb.), která mění způsob výběru těchto poplatků. Mění se rovněž způsob výpočtu poplatků u právnických osob, mezi něž patří i bytová družstva (BD) a společenství vlastníků jednotek (SVJ). Dotazem na Českou televizi a Český rozhlas jsme si ověřovali, jaké jsou v této souvislosti povinnosti BD a SVJ a upřesňujeme tedy nyní:
Poplatníci rozhlasového a televizního poplatku (právnické osoby) - § 3 zákona
Poplatníky jsou všechny právnické osoby:

  • které vlastní rozhlasový nebo televizní přijímač (za které se považují nově veškerá zařízení způsobilá reprodukovat rozhlasové nebo televizní vysílání, tj. rovněž např. "chytré" telefony nebo tablety), a/nebo
  • které jsou odběratelem elektřiny připojeným k distribuční soustavě.

Zejména SVJ tedy musí prověřit, zda jsou ve výš uvedeném smyslu poplatníky poplatku.
Ohlašovací povinnost do 30. června 2025 pro právnické osoby
Všichni poplatníci jsou povinni provozovateli vysílání (ČT a ČRo) oznámit

  • název, právní formu, sídlo, identifikační číslo,
  • počet zaměstnanců podle § 5 odst. 3 zákona (tj. zaměstnanců v pracovním poměru, přepočtených na plný úvazek – neplatí tedy pro dohody o pracích konaných mimo pracovní poměr – DPP/DPČ) a
  • počet dopravních prostředků podle § 5 odst. 7 (počet pronajímaných dopravních prostředků vybavených přijímači) .

Tato povinnost se bohužel vztahuje i na BD a SVJ, stejně jako jiné právnické osoby, které nejsou od placení poplatků osvobozeny.

  1. Pokud jsou BD/SVJ již poplatníkem:

Lze ohlášení provést prostřednictvím účtu poplatníka, který si založí:

Ohlášení lze zaslat také na formulářích, které jsou k dispozici na stránkách ČRo a ČT, datovou schránkou, poštou nebo e-mailem.

  1. Pokud BD/SVJ dosud nebyla poplatníkem:

Je nejjednodušším způsobem ohlášení provést přes účty poplatníka (odkaz na registraci viz výše). I v tomto případě lze ohlášení provést pomocí formulářů.

Při včasném nesplnění ohlašovací povinnosti mohou být uloženy přirážky k poplatkům a další peněžité sankce.

Platby od 1. července 2025
Od 1. července 2025 platí nový systém – výše poplatku se vypočítá na základě počtu zaměstnanců a dopravních prostředků:

  • do 24 zaměstnanců = osvobození
  • 25–49 zaměstnanců = 5× základní sazba
  • 50–99 zaměstnanců = 10× atd.

BD a SVJ tedy budou většinou vzhledem k počtu zaměstnanců od poplatků osvobozena. Ohlašovací povinnosti (pokud dosud nebyla k placení poplatku evidována) je to však bohužel nezprošťuje.

S pozdravem

JUDr. Pavla Příkopová

předsedkyně rady a ředitelka Úřadu rady BD středočeské oblasti


VĚNUJTE POZORNOST TÉTO VYHLÁŠCE
Vyhláška č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání

Zajímavosti z kroniky města Unhošť 
Nová verze Unhošťské kroniky ke stažení na odkazu CELÁ KRONIKA 
STŘÍPKY Z KRONIKY 
Unhošť před 50 ti lety 1975    
ROK 1918 V UNHOŠTI 
ROK 1968 V UNHOŠTI  
ROK 1945 PO OSVOBOZENÍ


Změna počtu bydlících 
Na odkazu můžete elektronicky nahlásit změnu počtu bydlících v bytě.


3 tipy, které je dobré o PENB vědět: 
Jak na průkaz energetické náročnosti budov? Viz odkaz.       3 TIPY NA PENB


PENB 
Zde si můžete přečíst vše o průkazu energetické náročnosti budov. Je zde i možnost poptat nabídku na vypracování PENB. 
Stránky s unformacemi.



NABÍDKA ŘEŠENÍ POUŽÍVÁNÍ DATOVÉ SCHRÁNKY  Toto řešení by bylo zdarma, bez nákupu dalších programů 
Byla schválena novela zákona č. 300/2008 Sb. o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která stanovila pro SVJ povinnost mít od 1.1.2023 datovou schránku. Novela totiž rozšířila tuto povinnost, původně stanovenou pro právnické osoby zapsané v obchodním rejstříku, i na právnické osoby zapsané v ostatních veřejných rejstřících (rejstřík SVJ, rejstřík spolkový ...).
Datové schránky by měly být zřízeny automaticky ze zákona, každému členu statutárního orgánu SVJ (pokud se praxe nezmění) potom budou zaslány poštou přihlašovací údaje (jméno a heslo).
Vím o tom, že pro některé předsedy domů bude problém zprovoznit a používat datovou schránku.
Nabízím proto následující řešení:
V kanceláři družstva bude k dispozici počítač, na kterém si, s mojí pomocí aktivujete a v základu nastavíte vaší datovou schránku. Samozřejmě i s nastavením notifikací (upozornění SMS na mobil, nebo na mail, aby jste žádnou zprávu nepromeškali. Počítač bude k dispozici vždy v úředních hodinách a vy si na něm budete mít možnost vyzvednout došlé zprávy a případně na ně odpovědět. Pokud budete potřebovat tak vám s tím pomohu.
Datová schránka bude jen pro vás a já, ani nikdo z kanceláře nebude znát vaše přihlašovací údaje. Ty si budete muset pamatovat.
Až vám přijde oznámení o zřízení datové schránky s informacemi pro první přihlášení a budete mít potřebu to takto řešit přijďte do kanceláře.


Nové stanovy. 
Šablova stanov a jiné dokumenty jsou ke stazení v záložce  najdete na stránce.....


Povinnost ohlásit stavební úpravy bytu
Vlastnik bytove jednotky je nově dle ustanoveni § 1182 odst. 1 občanskeho zakoniku povinen ohlasit osobě odpovědne za spravu domu veškere planovane stavebni upravy ve svem bytě. Vlastnik bytove jednotky ma kromě toho dle ustanoveni § 1182 odst. 3 občanskeho zakoniku rovněž povinnost oznamit osobě odpovědne za spravu domu planovane podnikani či jinou planovanou činnost ve sve bytove jednotce, ktera by mohla mit za nasledek narušeni obvykleho klidu a pořadku v domě, a to na dobu nikoliv přechodnou.


Plná moc k uložení listin?

Rozvahy a výsledovky podáváme automaticky každoročně. Nyní je vyžadována plná moc pro uložení příslušných listin do restříku.


Fotografie ulic Unhoště
Na těchto stránkách s fotografiemi můžete procházet téměř všechny ulice v Unhošti


Povinné dálkově měřiče ZÁKON 362/2021


Podání na restřík 
Věnujte pozornost sekci PODÁNÍ REJSTŘÍK. Zde jsou informace kdy a jak provést podání na restřík společenství, které je povinné.
Výstupy z účetnictví povinně podávané k zápisu do sbírky listin v rejstříku podává SBD každoročně automaticky za všechna společenství.


PENB - Energetický štítek na Stránce:
P
RO SPOLEČENSTVÍ / P E N B
   Informace o tom kdy je nutné nechat vypracovat Průkaz energetické náročnosti budovy.


Občanský zákoník - ZMĚNA 
Ve změnách OZ věnujte pozornost §1206 a dále který se týká SVJ. Změny najdete v záložce
ZÁKONY VYHLÁŠKY